صفحه سوالات متداول وب سایت ما! در اینجا به برخی از سوالات پرتکرار شما پاسخ داده‌ایم
شرایط استفادہ کردن از سایت لند ھاب
چگونه می توانم زمین خود را زودتر بفروشم؟
چه نکاتی را باید در نظر داشته باشیم؟
بودجه خود را تعیین کنید:
قبل از شروع جستجو، باید بودجه خود را تعیین کنید. این کار به شما کمک می کند تا ملک هایی را که خارج از توان مالی شما هستند، از لیست خود حذف کنید.
نیازهای خود را مشخص کنید:
قبل از شروع جستجو، باید نیازهای خود را مشخص کنید. به عنوان مثال، باید مشخص کنید که به دنبال چه نوع ملکی هستید
قبل از خرید، ملک را به طور کامل بررسی کنید:
قبل از خرید ملک، باید آن را به طور کامل بررسی کنید. این کار شامل بررسی سند ملک، بازدید از ملک و … می شود.
بهترین روش برای پیدا کردن ملک مناسب برای خرید چیست؟
جستجوی آنلاین:
بسیاری از وب سایت های املاک و مستغلات و شبکه های اجتماعی وجود دارند که می توانید از آنها برای جستجوی ملک بر اساس معیارهای مختلف مانند نوع ملک، موقعیت، قیمت، متراژ و استفاده کنید.
مراجعه به مشاوران املاک:
مشاوران املاک می توانند در یافتن ملک مناسب برای شما کمک کنند. اما لازم به ذکر است که با توجه به اینکه املاک بالای یک هکتار جزو املاک خاص محسوب شده، تعداد املاکی که نسبت به این فایل ها دسترسی داشته باشند بسیار محدود ھستند و لندھاب با دارا بودن یک فایندگ تخصصی از املاک بالای یک ھکتار در سرار کشور می توان نیاز شما را بر طرف کند.
چگونه از کلاهبرداری در معاملات ملکی جلوگیری کنیم؟
قبل از معامله، تحقیقات لازم را انجام دهید.
اطلاعات کافی در مورد ملک و منطقه مورد نظر کسب کنید، از صحت اسناد و مدارک ملک اطمینان حاصل کنید، از یک شخص یا مجموعه متخصص، معتبر و با تجربه در زمینه املاک کمک بگیرید.
به هیچ عنوان پیش پرداخت یا پول نقدی به کسی ندهید.
تمام معاملات خود را به صورت رسمی و از طریق مراجع قانونی انجام دهید.
قبل از پرداخت هر گونه پول، قرارداد را به دقت مطالعه کنید و از مفاد آن مطمئن شوید.
به وعده های وسوسه انگیز و غیر واقعی اعتماد نکنید.
اگر پیشنهادی به نظر بیش از حد خوب می آید، احتمالا کلاهبرداری است.
به هیچ عنوان تحت فشار و عجله برای انجام معامله قرار نگیرید.
چه عواملی بر قیمت ملک تاثیر می گذارند؟
- نرخ تورم: افزایش تورم به طور مستقیم باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران شده و در نتیجه قیمت ملک را افزایش می‌دهد.
- نرخ سود بانکی: افزایش نرخ سود بانکی، تمایل به سرمایه‌گذاری در مسکن را کاهش می‌دهد و به نفع بازارهای دیگر مانند طلا و ارز عمل می‌کند.
- وضعیت اقتصادی کشور: رکود اقتصادی، بیکاری و کاهش درآمدها می‌تواند تقاضا برای مسکن را کاهش دهد و قیمت‌ها را تحت تاثیر قرار دهد.
- سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در زمینه مسکن، مانند ارائه وام‌های مسکن، می‌تواند بر قیمت‌ها تاثیر بگذارد.
نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه چیست؟
مشخصات کامل:
مشخصات طرفین معامله (خریدار و فروشنده) شامل نام و نام خانوادگی، کد ملی، آدرس و شماره تماس باید به طور دقیق درج شود.
مشخصات ملک:
مشخصات کامل شامل پلاک ثبتی، آدرس، متراژ، تعداد اتاق خواب و سایر مشخصات باید به طور دقیق درج شود.
قیمت ملک و نحوه پرداخت آن (نقدی، اقساطی، تھاھر و …) باید به طور دقیق درج شود.
تاریخ تحویل ملک به خریدار باید به طور دقیق درج شود.
شرایط فسخ قرارداد و جریمه در صورت فسخ توسط هر یک از طرفین باید به طور دقیق درج شود.
درج کد رهگیری در مبایعه نامه الزامی است.
مبایعه نامه باید در دو نسخه تنظیم و به امضای دو طرف رسانده شود.